31 Rue du Val de l'Indre, 37260 Monts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Val de l'Indre, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², identique à celui du n°112 a-b-c mais supérieur de 0.07 % à celui du n°114 a-b-c.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Val de l'Indre, 37260 Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Monts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumer à 151 mètres
- - Monts à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val de l'Indre à 528 mètres
- - Ecole maternelle Beaumer à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Val de l'Indre
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Val de l'Indre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Val de l'Indre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Val de l'Indre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Val de l'Indre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Val de l'Indre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Val de l'Indre dans son marché local
Prix du 31 Rue du Val de l'Indre par rapport à la voie
Sur Rue du Val de l'Indre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 31 Rue du Val de l'Indre se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Val de l'Indre par rapport à Monts et à Indre-et-Loire
À Monts, le prix moyen des appartements atteint 1 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Val de l'Indre se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Monts et 27.67 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Val de l'Indre à Monts
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Val de l'Indre est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Monts, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monts a baissé de 29.24 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au premier semestre 2020 à 2 126 €/m² au premier semestre 2025.
