91 Rue du Val de l'Indre, 37260 Monts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue du Val de l'Indre, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², identique à celui du n°93 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue du Val de l'Indre, 37260 Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Monts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 300 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Rd 17 à 57 mètres
- - Monts à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val de l'Indre à 425 mètres
- - Ecole maternelle Beaumer à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue du Val de l'Indre
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue du Val de l'Indre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue du Val de l'Indre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 91 Rue du Val de l'Indre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue du Val de l'Indre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue du Val de l'Indre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue du Val de l'Indre dans son marché local
Prix du 91 Rue du Val de l'Indre par rapport à la voie
Sur Rue du Val de l'Indre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 91 Rue du Val de l'Indre se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue du Val de l'Indre par rapport à Monts et à Indre-et-Loire
À Monts, le prix moyen des appartements atteint 1 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue du Val de l'Indre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Monts et 100 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue du Val de l'Indre à Monts
Le loyer moyen estimé au 91 Rue du Val de l'Indre est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Monts, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monts a baissé de 29.38 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au premier semestre 2020 à 2 126 €/m² au premier semestre 2025.
