4 Boulevard Gambetta, 37530 Nazelles-Négron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 4 Boulevard Gambetta, 37530 Nazelles-Négron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Nazelles-Négron.
1 niveau - 1 logement - 45 m² au sol - orientation horizontale - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3352 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Gambetta. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 4 Boulevard Gambetta se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Gambetta par rapport à Nazelles-Négron et à Indre-et-Loire
À Nazelles-Négron, le prix moyen des maisons atteint 2 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boulevard Gambetta se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Nazelles-Négron et 27.71 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nazelles-Négron a baissé de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au premier semestre 2020 à 2 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
