Allée du Carrousel, 37360 Neuillé-Pont-Pierre

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 365 €

de 1 227 € à 1 659 €

Maison

Prix moyen au m²

2 118 €

de 1 614 € à 2 844 €

Allée du Carrousel, 37360 Neuillé-Pont-Pierre, affiche un prix moyen de 1 365 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.

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Estimer une adresseAllée du Carrousel, 37360 Neuillé-Pont-Pierre

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11.8 €

10.03 € – 13.57 €

Rentabilité indicative

10.37 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allée du Carrousel dans son marché local

Prix Allée du Carrousel par rapport à Neuillé-Pont-Pierre et à Indre-et-Loire

À Neuillé-Pont-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 1 297 €/m². Le prix moyen des appartements Allée du Carrousel se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Neuillé-Pont-Pierre et 34.6 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée du Carrousel à Neuillé-Pont-Pierre

Le loyer moyen estimé Allée du Carrousel est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Neuillé-Pont-Pierre, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuillé-Pont-Pierre a baissé de 1.01 % sur 1 an et baissé de 21.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 656 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 310 €/m² sur la période récente.