1 Allée du Carrousel, 37360 Neuillé-Pont-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Carrousel, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Carrousel, 37360 Neuillé-Pont-Pierre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Neuillé-Pont-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 258 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1213 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Général De Gaulle à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 752 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 41 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée du Carrousel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée du Carrousel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Carrousel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Carrousel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Carrousel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Carrousel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Carrousel dans son marché local
Prix du 1 Allée du Carrousel par rapport à la voie
Sur Allée du Carrousel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 1 Allée du Carrousel se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Carrousel par rapport à Neuillé-Pont-Pierre et à Indre-et-Loire
À Neuillé-Pont-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 1 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Carrousel se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Neuillé-Pont-Pierre et 34.83 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Carrousel à Neuillé-Pont-Pierre
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Carrousel est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Neuillé-Pont-Pierre, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuillé-Pont-Pierre a baissé de 1.01 % sur 1 an et baissé de 21.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 656 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 310 €/m² sur la période récente.
