32 Avenue du Général de Gaulle, 37360 Neuillé-Pont-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°32 bis et de n°32 ter.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du Général de Gaulle, 37360 Neuillé-Pont-Pierre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Neuillé-Pont-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Général De Gaulle à 183 mètres
- - Neuillé-Pont-Pierre à 1482 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 672 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Général de Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 32 Avenue du Général de Gaulle se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Neuillé-Pont-Pierre et à Indre-et-Loire
À Neuillé-Pont-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du Général de Gaulle se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Neuillé-Pont-Pierre et 34.48 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du Général de Gaulle à Neuillé-Pont-Pierre
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du Général de Gaulle est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Neuillé-Pont-Pierre, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuillé-Pont-Pierre a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 21.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 656 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 310 €/m² sur la période récente.
