7 Avenue du Général de Gaulle, 37360 Neuillé-Pont-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Général de Gaulle, 37360 Neuillé-Pont-Pierre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Neuillé-Pont-Pierre.
1 niveau - 732 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1192 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1225 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Général De Gaulle à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 747 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 7 Avenue du Général de Gaulle se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Neuillé-Pont-Pierre et à Indre-et-Loire
À Neuillé-Pont-Pierre, le prix moyen des maisons atteint 2 179 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue du Général de Gaulle se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Neuillé-Pont-Pierre et 18.62 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Général de Gaulle à Neuillé-Pont-Pierre
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Général de Gaulle est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuillé-Pont-Pierre, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuillé-Pont-Pierre a augmenté de 12.01 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au premier semestre 2020 à 2 827 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 945 €/m² sur la période récente.
