2 Avenue Louis Proust, 37360 Neuillé-Pont-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Louis Proust, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Louis Proust, 37360 Neuillé-Pont-Pierre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Neuillé-Pont-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0104 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Louis Proust à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Louis Proust
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Louis Proust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Louis Proust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Louis Proust, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Proust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Proust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Louis Proust dans son marché local
Prix du 2 Avenue Louis Proust par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Proust, le prix moyen des appartements s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 2 Avenue Louis Proust se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Louis Proust par rapport à Neuillé-Pont-Pierre et à Indre-et-Loire
À Neuillé-Pont-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 1 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Louis Proust se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Neuillé-Pont-Pierre et 40.01 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Louis Proust à Neuillé-Pont-Pierre
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Louis Proust est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Neuillé-Pont-Pierre, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuillé-Pont-Pierre a baissé de 1.01 % sur 1 an et baissé de 21.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 656 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 310 €/m² sur la période récente.
