7 Impasse des Sapins, 37360 Neuillé-Pont-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Sapins, affiche un prix moyen de 1 249 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Sapins, 37360 Neuillé-Pont-Pierre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Neuillé-Pont-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 785 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1125 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0184 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Louis Proust à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 961 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Sapins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Sapins dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Sapins par rapport à la voie
Sur Impasse des Sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 249 €/m², le 7 Impasse des Sapins se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Sapins par rapport à Neuillé-Pont-Pierre et à Indre-et-Loire
À Neuillé-Pont-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Sapins se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Neuillé-Pont-Pierre et 39.72 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Sapins à Neuillé-Pont-Pierre
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Sapins est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Neuillé-Pont-Pierre, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuillé-Pont-Pierre a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 21.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 656 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 310 €/m² sur la période récente.
