26 Rue de la Closerie, 37360 Neuillé-Pont-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Closerie, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°28 et du 0.29 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Closerie, 37360 Neuillé-Pont-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Général De Gaulle à 276 mètres
- - Neuillé-Pont-Pierre à 1366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 588 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Closerie
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Closerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Closerie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Closerie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Closerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Closerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Closerie dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Closerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Closerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 364 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 26 Rue de la Closerie se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Closerie par rapport à Neuillé-Pont-Pierre et à Indre-et-Loire
À Neuillé-Pont-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 1 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Closerie se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Neuillé-Pont-Pierre et 34.9 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Closerie à Neuillé-Pont-Pierre
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Closerie est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Neuillé-Pont-Pierre, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuillé-Pont-Pierre a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 21.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 656 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 310 €/m² sur la période récente.
