2 rue des Associations, 37360 Neuillé-Pont-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue des Associations, affiche un prix moyen de 1 362 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue des Associations, 37360 Neuillé-Pont-Pierre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Neuillé-Pont-Pierre.
2 niveaux - 476 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0744 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Général De Gaulle à 166 mètres
- - Neuillé-Pont-Pierre à 1434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 593 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des Associations
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des Associations au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des Associations
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des Associations complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des Associations dans son marché local
Prix du 2 rue des Associations par rapport à la voie
Sur rue des Associations, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 2 rue des Associations se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des Associations par rapport à Neuillé-Pont-Pierre et à Indre-et-Loire
À Neuillé-Pont-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 1 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue des Associations se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Neuillé-Pont-Pierre et 34.8 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue des Associations à Neuillé-Pont-Pierre
Le loyer moyen estimé au 2 rue des Associations est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Neuillé-Pont-Pierre, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuillé-Pont-Pierre a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 21.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 656 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 310 €/m² sur la période récente.
