8 Rue des Stalles, 37360 Neuillé-Pont-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Stalles, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Stalles, 37360 Neuillé-Pont-Pierre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Neuillé-Pont-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 637 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1215 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1214 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Général De Gaulle à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 739 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Stalles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Stalles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Stalles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Stalles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Stalles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Stalles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Stalles dans son marché local
Prix du 8 Rue des Stalles par rapport à la voie
Sur Rue des Stalles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 8 Rue des Stalles se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Stalles par rapport à Neuillé-Pont-Pierre et à Indre-et-Loire
À Neuillé-Pont-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Stalles se situe 100 % en dessous de la moyenne de Neuillé-Pont-Pierre et 100 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Stalles à Neuillé-Pont-Pierre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Stalles est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuillé-Pont-Pierre, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuillé-Pont-Pierre a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 21.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 656 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 310 €/m² sur la période récente.
