14 Rue Racan, 37360 Neuillé-Pont-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Racan, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°16 mais supérieur de 4.29 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Racan, 37360 Neuillé-Pont-Pierre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Neuillé-Pont-Pierre.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Louis Proust à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 782 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Racan
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Racan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Racan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Racan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Racan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Racan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Racan dans son marché local
Prix du 14 Rue Racan par rapport à la voie
Sur Rue Racan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 14 Rue Racan se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Racan par rapport à Neuillé-Pont-Pierre et à Indre-et-Loire
À Neuillé-Pont-Pierre, le prix moyen des maisons atteint 2 177 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Racan se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Neuillé-Pont-Pierre et 36.48 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Racan à Neuillé-Pont-Pierre
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Racan est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Neuillé-Pont-Pierre, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuillé-Pont-Pierre a augmenté de 11.91 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au premier semestre 2020 à 2 827 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 945 €/m² sur la période récente.
