8 Rue Racan, 37360 Neuillé-Pont-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Racan, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Racan, 37360 Neuillé-Pont-Pierre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Neuillé-Pont-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 11 parkings - 773 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1287 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1288 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1290 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Louis Proust à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 810 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 247 mètres
Ventes au 8 Rue Racan
Une vente a été recensée au 8 Rue Racan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Racan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Racan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Racan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Racan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Racan dans son marché local
Prix du 8 Rue Racan par rapport à la voie
Sur Rue Racan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 8 Rue Racan se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Racan par rapport à Neuillé-Pont-Pierre et à Indre-et-Loire
À Neuillé-Pont-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Racan se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Neuillé-Pont-Pierre et 40.49 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Racan à Neuillé-Pont-Pierre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Racan est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Neuillé-Pont-Pierre, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuillé-Pont-Pierre a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 21.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 656 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 310 €/m² sur la période récente.
