18 bis Allée des Anémones, 37390 Notre-Dame-d'Oé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Allée des Anémones, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°18 ter.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Allée des Anémones, 37390 Notre-Dame-d'Oé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Notre-Dame-d'Oé à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 580 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0295 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'hôpitau à 154 mètres
- - Notre-Dame-d'Oé à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Dès à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Dolto à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Allée des Anémones
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Allée des Anémones au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Allée des Anémones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Allée des Anémones, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Allée des Anémones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Allée des Anémones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Allée des Anémones dans son marché local
Prix du 18 bis Allée des Anémones par rapport à la voie
Sur Allée des Anémones, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 18 bis Allée des Anémones se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Allée des Anémones par rapport à Notre-Dame-d'Oé et à Indre-et-Loire
À Notre-Dame-d'Oé, le prix moyen des appartements atteint 2 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Allée des Anémones se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Notre-Dame-d'Oé et 29.08 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Allée des Anémones à Notre-Dame-d'Oé
Le loyer moyen estimé au 18 bis Allée des Anémones est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-d'Oé, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-d'Oé a augmenté de 24.54 % sur 1 an et augmenté de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 984 €/m² au premier semestre 2020 à 4 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 154 €/m² sur la période récente.
