12 Avenue Gustave Eiffel, 37390 Notre-Dame-d'Oé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°10 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1826,
À propos du 12 Avenue Gustave Eiffel, 37390 Notre-Dame-d'Oé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1826, situé dans le quartier Notre-Dame-d'Oé.
2 niveaux - 1 logement - 203 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Marais à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Dès à 1261 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Dolto à 1200 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Gustave Eiffel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Gustave Eiffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Gustave Eiffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Gustave Eiffel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 12 Avenue Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Avenue Gustave Eiffel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 12 Avenue Gustave Eiffel se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Gustave Eiffel par rapport à Notre-Dame-d'Oé et à Indre-et-Loire
À Notre-Dame-d'Oé, le prix moyen des maisons atteint 3 110 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Gustave Eiffel se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-d'Oé et 66.35 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Notre-Dame-d'Oé a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 292 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
