2 Rue de l'Égalité, 37390 Notre-Dame-d'Oé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Égalité, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Égalité, 37390 Notre-Dame-d'Oé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Notre-Dame-d'Oé.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nd D'oé Centre à 149 mètres
- - Notre-Dame-d'Oé à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Dès à 684 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Dolto à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Égalité
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Égalité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Égalité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Égalité, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Égalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Égalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Égalité dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Égalité par rapport à la voie
Sur Rue de l'Égalité, le prix moyen des maisons s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 2 Rue de l'Égalité se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Égalité par rapport à Notre-Dame-d'Oé et à Indre-et-Loire
À Notre-Dame-d'Oé, le prix moyen des maisons atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Égalité se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-d'Oé et 74.41 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Égalité à Notre-Dame-d'Oé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Égalité est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-d'Oé, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Notre-Dame-d'Oé a augmenté de 1.18 % sur 1 an et baissé de 1.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 292 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
