2 Rue Jacques Offenbach, 37390 Notre-Dame-d'Oé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Offenbach, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques Offenbach, 37390 Notre-Dame-d'Oé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Notre-Dame-d'Oé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 675 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Prévauderie à 182 mètres
- - Notre-Dame-d'Oé à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Dès à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Dolto à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jacques Offenbach
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jacques Offenbach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques Offenbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacques Offenbach, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Offenbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Offenbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Offenbach dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Offenbach par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Offenbach, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 2 Rue Jacques Offenbach se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Offenbach par rapport à Notre-Dame-d'Oé et à Indre-et-Loire
À Notre-Dame-d'Oé, le prix moyen des appartements atteint 2 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacques Offenbach se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Notre-Dame-d'Oé et 34.22 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques Offenbach à Notre-Dame-d'Oé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques Offenbach est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-d'Oé, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-d'Oé a augmenté de 24.27 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 984 €/m² au premier semestre 2020 à 4 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 154 €/m² sur la période récente.
