8 bis Rue Noiret, 37140 Restigné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Noiret, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², supérieur de 40.94 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction de 2014,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 bis Rue Noiret, 37140 Restigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Restigné.
1 niveau - 1 logement - 222 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3524 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fougerolles à 401 mètres
Ventes au 8 bis Rue Noiret
Les 2 ventes au 8 bis Rue Noiret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Noiret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Noiret, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Noiret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Noiret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Noiret dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Noiret par rapport à la voie
Sur Rue Noiret, le prix moyen des maisons s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 8 bis Rue Noiret se situe 18.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Noiret par rapport à Restigné et à Indre-et-Loire
À Restigné, le prix moyen des maisons atteint 1 444 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Noiret se situe 34.7 % au-dessus de la moyenne de Restigné et -16.09 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Restigné a baissé de 21.73 % sur 1 an et baissé de 19.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 845 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 250 € au 8 bis Rue Noiret à Restigné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 431 € en assurant vous-même les visites, ou 1 216 € si le professionnel les prend en charge.
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