3 Place du Marché, 37120 Richelieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Marché, affiche un prix moyen de 744 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.06 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Marché, 37120 Richelieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Jarry à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 262 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 183 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Marché, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Marché dans son marché local
Prix du 3 Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 792 €/m². Avec un prix moyen de 744 €/m², le 3 Place du Marché se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Marché par rapport à Richelieu et à Indre-et-Loire
À Richelieu, le prix moyen des appartements atteint 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Marché se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Richelieu et 72.81 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Marché à Richelieu
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Marché est de 9.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.93 € à 11.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Richelieu, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Richelieu a augmenté de 7.18 % sur 1 an et augmenté de 30.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 987 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 755 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 200 € au 3 Place du Marché à Richelieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 930 € en assurant vous-même les visites, ou 465 € si le professionnel les prend en charge.
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