13 Place Louis XIII, 37120 Richelieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Place Louis XIII, affiche un prix moyen de 709 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 10.82 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Louis XIII, 37120 Richelieu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Jarry à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 370 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Louis XIII
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Louis XIII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Louis XIII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Louis XIII, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Louis XIII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Louis XIII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Louis XIII dans son marché local
Prix du 13 Place Louis XIII par rapport à la voie
Sur Place Louis XIII, le prix moyen des appartements s'établit à 733 €/m². Avec un prix moyen de 709 €/m², le 13 Place Louis XIII se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Louis XIII par rapport à Richelieu et à Indre-et-Loire
À Richelieu, le prix moyen des appartements atteint 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Louis XIII se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Richelieu et 66.03 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Louis XIII à Richelieu
Le loyer moyen estimé au 13 Place Louis XIII est de 9.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.85 € à 11.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Richelieu, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Richelieu a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 30.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 987 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 755 €/m² sur la période récente.
