1 a Rue de l'Académie, 37120 Richelieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue de l'Académie, affiche un prix moyen de 918 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°6 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue de l'Académie, 37120 Richelieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1314 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douches à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 267 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 359 mètres
Ventes au 1 a Rue de l'Académie
Une vente a été recensée au 1 a Rue de l'Académie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue de l'Académie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue de l'Académie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de l'Académie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de l'Académie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue de l'Académie dans son marché local
Prix du 1 a Rue de l'Académie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Académie, le prix moyen des appartements s'établit à 865 €/m². Avec un prix moyen de 918 €/m², le 1 a Rue de l'Académie se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue de l'Académie par rapport à Richelieu et à Indre-et-Loire
À Richelieu, le prix moyen des appartements atteint 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue de l'Académie se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de Richelieu et 56.01 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue de l'Académie à Richelieu
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue de l'Académie est de 10.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Richelieu, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Richelieu a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 30.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 987 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 755 €/m² sur la période récente.
