3 a Rue de l'Académie, 37120 Richelieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue de l'Académie, affiche un prix moyen de 844 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 b et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue de l'Académie, 37120 Richelieu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douches à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 327 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue de l'Académie
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue de l'Académie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue de l'Académie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue de l'Académie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue de l'Académie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue de l'Académie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue de l'Académie dans son marché local
Prix du 3 a Rue de l'Académie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Académie, le prix moyen des appartements s'établit à 865 €/m². Avec un prix moyen de 844 €/m², le 3 a Rue de l'Académie se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue de l'Académie par rapport à Richelieu et à Indre-et-Loire
À Richelieu, le prix moyen des appartements atteint 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue de l'Académie se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Richelieu et 59.56 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue de l'Académie à Richelieu
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue de l'Académie est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.27 € à 12.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Richelieu, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Richelieu a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 30.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 987 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 755 €/m² sur la période récente.
