8 Rue de la Galère, 37120 Richelieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Galère, affiche un prix moyen de 794 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Galère, 37120 Richelieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 51 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Jarry à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 281 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Galère
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Galère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Galère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Galère, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Galère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Galère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Galère dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Galère par rapport à la voie
Sur Rue de la Galère, le prix moyen des appartements s'établit à 789 €/m². Avec un prix moyen de 794 €/m², le 8 Rue de la Galère se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Galère par rapport à Richelieu et à Indre-et-Loire
À Richelieu, le prix moyen des appartements atteint 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Galère se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Richelieu et 61.95 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Galère à Richelieu
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Galère est de 9.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.01 € à 11.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Richelieu, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Richelieu a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 30.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 987 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 755 €/m² sur la période récente.
