38 Rue des Gaulthiers, 37120 Richelieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Gaulthiers, affiche un prix moyen de 850 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Gaulthiers, 37120 Richelieu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Jarry à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 291 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Gaulthiers
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Gaulthiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Gaulthiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Gaulthiers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Gaulthiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Gaulthiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Gaulthiers dans son marché local
Prix du 38 Rue des Gaulthiers par rapport à la voie
Sur Rue des Gaulthiers, le prix moyen des appartements s'établit à 801 €/m². Avec un prix moyen de 850 €/m², le 38 Rue des Gaulthiers se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Gaulthiers par rapport à Richelieu et à Indre-et-Loire
À Richelieu, le prix moyen des appartements atteint 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Gaulthiers se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Richelieu et 59.31 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Gaulthiers à Richelieu
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Gaulthiers est de 10.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.19 € à 12.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Richelieu, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Richelieu a augmenté de 7.18 % sur 1 an et augmenté de 30.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 987 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 755 €/m² sur la période récente.
