8 Rue des Gaulthiers, 37120 Richelieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Gaulthiers, affiche un prix moyen de 1 314 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1600,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Gaulthiers, 37120 Richelieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier Richelieu.
3 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Jarry à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 336 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Gaulthiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Gaulthiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Gaulthiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Gaulthiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Gaulthiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Gaulthiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Gaulthiers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Gaulthiers par rapport à la voie
Sur Rue des Gaulthiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 8 Rue des Gaulthiers se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Gaulthiers par rapport à Richelieu et à Indre-et-Loire
À Richelieu, le prix moyen des maisons atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Gaulthiers se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Richelieu et -26.26 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Gaulthiers à Richelieu
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Gaulthiers est de 9.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.06 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Richelieu, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Richelieu a augmenté de 1.36 % sur 1 an et baissé de 22.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au premier semestre 2020 à 1 637 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
