5 Rue du Puits de la Roche, 37120 Richelieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Puits de la Roche, affiche un prix moyen de 746 €/m², supérieur de 10.85 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Puits de la Roche, 37120 Richelieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 179 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Fontaine Mademoiselle à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Puits de La Roche à 296 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1028 mètres
- - école élémentaire Armand-Jean du Plessis - Ecole du Socle à 295 mètres
Ventes au 5 Rue du Puits de la Roche
Une vente a été recensée au 5 Rue du Puits de la Roche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Puits de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Puits de la Roche, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Puits de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Puits de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Puits de la Roche dans son marché local
Prix du 5 Rue du Puits de la Roche par rapport à la voie
Sur Rue du Puits de la Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 690 €/m². Avec un prix moyen de 746 €/m², le 5 Rue du Puits de la Roche se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Puits de la Roche par rapport à Richelieu et à Indre-et-Loire
À Richelieu, le prix moyen des appartements atteint 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Puits de la Roche se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Richelieu et 64 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Puits de la Roche à Richelieu
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Puits de la Roche est de 9.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.75 € à 11.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Richelieu, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Richelieu a augmenté de 6.78 % sur 1 an et augmenté de 29.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 987 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 755 €/m² sur la période récente.
