34 Rue Henri Proust, 37120 Richelieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Henri Proust, affiche un prix moyen de 835 €/m², identique à celui du n°36 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Henri Proust, 37120 Richelieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 973 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Jarry à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 78 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 178 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Henri Proust
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Henri Proust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Henri Proust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Henri Proust, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Henri Proust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Henri Proust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Henri Proust dans son marché local
Prix du 34 Rue Henri Proust par rapport à la voie
Sur Rue Henri Proust, le prix moyen des appartements s'établit à 839 €/m². Avec un prix moyen de 835 €/m², le 34 Rue Henri Proust se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Henri Proust par rapport à Richelieu et à Indre-et-Loire
À Richelieu, le prix moyen des appartements atteint 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Henri Proust se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Richelieu et 59.7 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Henri Proust à Richelieu
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Henri Proust est de 10.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.21 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Richelieu, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Richelieu a augmenté de 6.78 % sur 1 an et augmenté de 29.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 987 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 755 €/m² sur la période récente.
