8 bis Rue Henri Proust, 37120 Richelieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Henri Proust, affiche un prix moyen de 826 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°8 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Henri Proust, 37120 Richelieu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Jarry à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 100 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 28 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Henri Proust
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Henri Proust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Henri Proust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Henri Proust, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Henri Proust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Henri Proust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Henri Proust dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Henri Proust par rapport à la voie
Sur Rue Henri Proust, le prix moyen des appartements s'établit à 842 €/m². Avec un prix moyen de 826 €/m², le 8 bis Rue Henri Proust se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Henri Proust par rapport à Richelieu et à Indre-et-Loire
À Richelieu, le prix moyen des appartements atteint 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Henri Proust se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Richelieu et 60.42 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Henri Proust à Richelieu
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Henri Proust est de 10.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.17 € à 12.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Richelieu, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Richelieu a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 30.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 987 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 755 €/m² sur la période récente.
