13 Allée du Rabasou, 37210 Rochecorbon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée du Rabasou, affiche un prix moyen de 2 707 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée du Rabasou, 37210 Rochecorbon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Rochecorbon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 21 parkings - 343 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Touvoie à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maupas Philippe à 1255 mètres
- - Ecole élémentaire Maupas Philippe à 1255 mètres
Ventes au 13 Allée du Rabasou
Les 5 ventes au 13 Allée du Rabasou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée du Rabasou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée du Rabasou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Rabasou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Rabasou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée du Rabasou dans son marché local
Prix du 13 Allée du Rabasou par rapport à la voie
Sur Allée du Rabasou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 13 Allée du Rabasou se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée du Rabasou par rapport à Rochecorbon et à Indre-et-Loire
À Rochecorbon, le prix moyen des appartements atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée du Rabasou se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Rochecorbon et 29.71 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée du Rabasou à Rochecorbon
Le loyer moyen estimé au 13 Allée du Rabasou est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Rochecorbon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochecorbon a augmenté de 8.87 % sur 1 an et augmenté de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 486 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
