3 Allée du Rabasou, 37210 Rochecorbon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Rabasou, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Allée du Rabasou, 37210 Rochecorbon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Rochecorbon.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Touvoie à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maupas Philippe à 1239 mètres
- - Ecole élémentaire Maupas Philippe à 1239 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Rabasou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Rabasou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Rabasou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Rabasou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Rabasou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Rabasou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Rabasou dans son marché local
Prix du 3 Allée du Rabasou par rapport à la voie
Sur Allée du Rabasou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 3 Allée du Rabasou se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Rabasou par rapport à Rochecorbon et à Indre-et-Loire
À Rochecorbon, le prix moyen des maisons atteint 3 288 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée du Rabasou se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Rochecorbon et 31.1 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochecorbon a augmenté de 9.9 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 734 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 950 € au 3 Allée du Rabasou à Rochecorbon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 799 € en assurant vous-même les visites, ou 1 899 € si le professionnel les prend en charge.
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