11 Quai de la Loire, 37210 Rochecorbon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Quai de la Loire, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°12 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Quai de la Loire, 37210 Rochecorbon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Rochecorbon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 30 parkings - 755 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Versailles à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maupas Philippe à 1276 mètres
- - Ecole élémentaire Maupas Philippe à 1276 mètres
Ventes au 11 Quai de la Loire
Les 15 ventes au 11 Quai de la Loire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Quai de la Loire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Quai de la Loire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Quai de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Quai de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Quai de la Loire dans son marché local
Prix du 11 Quai de la Loire par rapport à la voie
Sur Quai de la Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 11 Quai de la Loire se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Quai de la Loire par rapport à Rochecorbon et à Indre-et-Loire
À Rochecorbon, le prix moyen des appartements atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Quai de la Loire se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Rochecorbon et 19.07 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Quai de la Loire à Rochecorbon
Le loyer moyen estimé au 11 Quai de la Loire est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Rochecorbon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochecorbon a augmenté de 8.87 % sur 1 an et augmenté de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 486 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
