19 Rue des Pélus, 37210 Rochecorbon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Pélus, affiche un prix moyen de 3 870 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°12 mais supérieur de 10.41 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 19 Rue des Pélus, 37210 Rochecorbon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Rochecorbon.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenelles à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maupas Philippe à 945 mètres
- - Ecole élémentaire Maupas Philippe à 945 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue des Pélus
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue des Pélus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Pélus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Pélus, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Pélus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Pélus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Pélus dans son marché local
Prix du 19 Rue des Pélus par rapport à la voie
Sur Rue des Pélus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 19 Rue des Pélus se situe 27.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Pélus par rapport à Rochecorbon et à Indre-et-Loire
À Rochecorbon, le prix moyen des maisons atteint 3 288 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue des Pélus se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de Rochecorbon et 66.95 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochecorbon a augmenté de 9.9 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 734 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 500 € au 19 Rue des Pélus à Rochecorbon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 838 € en assurant vous-même les visites, ou 2 419 € si le professionnel les prend en charge.
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