1 bis Rue du Docteur Lebled, 37210 Rochecorbon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Docteur Lebled, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Docteur Lebled, 37210 Rochecorbon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Rochecorbon.
1 niveau - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0038 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observaloire à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maupas Philippe à 715 mètres
- - Ecole élémentaire Maupas Philippe à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Docteur Lebled
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Docteur Lebled au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Docteur Lebled
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Docteur Lebled, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Docteur Lebled
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Docteur Lebled complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Docteur Lebled dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Docteur Lebled par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Lebled, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 1 bis Rue du Docteur Lebled se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Docteur Lebled par rapport à Rochecorbon et à Indre-et-Loire
À Rochecorbon, le prix moyen des appartements atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Docteur Lebled se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Rochecorbon et 24.48 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Docteur Lebled à Rochecorbon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Docteur Lebled est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Rochecorbon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochecorbon a augmenté de 8.87 % sur 1 an et augmenté de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 486 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
