10 Rue du Docteur Lebled, 37210 Rochecorbon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Docteur Lebled, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°12 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Docteur Lebled, 37210 Rochecorbon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Rochecorbon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 370 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observaloire à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maupas Philippe à 694 mètres
- - Ecole élémentaire Maupas Philippe à 694 mètres
Ventes au 10 Rue du Docteur Lebled
Les 2 ventes au 10 Rue du Docteur Lebled donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Docteur Lebled
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Docteur Lebled, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Docteur Lebled
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Docteur Lebled complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Docteur Lebled dans son marché local
Prix du 10 Rue du Docteur Lebled par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Lebled, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 10 Rue du Docteur Lebled se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Docteur Lebled par rapport à Rochecorbon et à Indre-et-Loire
À Rochecorbon, le prix moyen des appartements atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Docteur Lebled se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Rochecorbon et 23 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Docteur Lebled à Rochecorbon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Docteur Lebled est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Rochecorbon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochecorbon a augmenté de 8.87 % sur 1 an et augmenté de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 486 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
