3 Rue du Moulin, 37210 Rochecorbon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Moulin, 37210 Rochecorbon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rochecorbon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 398 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Clouet à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maupas Philippe à 752 mètres
- - Ecole élémentaire Maupas Philippe à 752 mètres
Ventes au 3 Rue du Moulin
Les 4 ventes au 3 Rue du Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Moulin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue du Moulin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 3 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 3 Rue du Moulin se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Moulin par rapport à Rochecorbon et à Indre-et-Loire
À Rochecorbon, le prix moyen des appartements atteint 2 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Moulin se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Rochecorbon et 27.46 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Moulin à Rochecorbon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Moulin est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Rochecorbon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochecorbon a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 486 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
