2 Sentier de la Butte, 37210 Rochecorbon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Sentier de la Butte, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.53 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Sentier de la Butte, 37210 Rochecorbon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observaloire à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maupas Philippe à 631 mètres
- - Ecole élémentaire Maupas Philippe à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sentier de la Butte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sentier de la Butte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sentier de la Butte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sentier de la Butte, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sentier de la Butte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sentier de la Butte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sentier de la Butte dans son marché local
Prix du 2 Sentier de la Butte par rapport à la voie
Sur Sentier de la Butte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 2 Sentier de la Butte se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sentier de la Butte par rapport à Rochecorbon et à Indre-et-Loire
À Rochecorbon, le prix moyen des maisons atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Sentier de la Butte se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Rochecorbon et 79.41 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Sentier de la Butte à Rochecorbon
Le loyer moyen estimé au 2 Sentier de la Butte est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochecorbon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochecorbon a augmenté de 10.13 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 734 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
