9 Rue du Pré Guibert, 37190 Saché
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Pré Guibert, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue du Pré Guibert, 37190 Saché
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Saché.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Elléouët à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Pré Guibert
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Pré Guibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Pré Guibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Pré Guibert, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pré Guibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pré Guibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Pré Guibert dans son marché local
Prix du 9 Rue du Pré Guibert par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Guibert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 9 Rue du Pré Guibert se situe 21.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Pré Guibert par rapport à Saché et à Indre-et-Loire
À Saché, le prix moyen des maisons atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Pré Guibert se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de Saché et 6.99 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saché a baissé de 14.27 % sur 1 an et augmenté de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 554 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 513 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 000 € au 9 Rue du Pré Guibert à Saché, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 100 € en assurant vous-même les visites, ou 1 550 € si le professionnel les prend en charge.
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