11 Allée des Mûriers, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des Mûriers, affiche un prix moyen de 2 481 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée des Mûriers, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre-Le Lac-Grand Cour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Vaumont à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Romains à 954 mètres
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Brûlon-Plantin à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée des Mûriers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée des Mûriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée des Mûriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée des Mûriers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Mûriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Mûriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Mûriers dans son marché local
Prix du 11 Allée des Mûriers par rapport à la voie
Sur Allée des Mûriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 11 Allée des Mûriers se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Mûriers par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 839 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée des Mûriers se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Avertin et 19.74 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée des Mûriers à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 11 Allée des Mûriers est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
