5 Avenue André, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue André, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue André, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre-Le Lac-Grand Cour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 1060 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 788 mètres
- - Ecole primaire Henri Adam à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue André
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue André, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue André dans son marché local
Prix du 5 Avenue André par rapport à la voie
Sur Avenue André, le prix moyen des appartements s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 5 Avenue André se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue André par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue André se situe 21.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avertin et 66.63 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue André à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue André est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 1.3 % sur 1 an et augmenté de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
