14 Avenue du Lac, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°16 et du 0.3 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue du Lac, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Centre-Le Lac-Grand Cour.
1 niveau - 265 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0242 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richemont à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 666 mètres
- - Ecole primaire privée Montez Souris à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue du Lac, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 14 Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 14 Avenue du Lac se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue du Lac par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des maisons atteint 2 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue du Lac se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Avertin et 32.15 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue du Lac à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue du Lac est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Avertin a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 633 €/m² au premier semestre 2020 à 3 388 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 011 €/m² sur la période récente.
