9 Avenue du Lac, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Lac, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre-Le Lac-Grand Cour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Lac N°6 à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 507 mètres
- - Ecole primaire privée Montez Souris à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Lac, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 9 Avenue du Lac se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Lac par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Lac se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Avertin et 36.48 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Lac à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Lac est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 1.3 % sur 1 an et augmenté de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
