2 Avenue Nelson Mandela, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Nelson Mandela, affiche un prix moyen de 3 737 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°4 et de n°23.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Nelson Mandela, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Sud-Nouveau Bois Bellerie.
1 niveau - 1721 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Onze Arpents à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Nelson Mandela
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Nelson Mandela au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Nelson Mandela
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Nelson Mandela, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Nelson Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Nelson Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Nelson Mandela dans son marché local
Prix du 2 Avenue Nelson Mandela par rapport à la voie
Sur Avenue Nelson Mandela, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 2 Avenue Nelson Mandela se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Nelson Mandela par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Nelson Mandela se situe 31.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avertin et 79.06 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Nelson Mandela à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Nelson Mandela est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 5.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
