23 Boulevard Paul Doumer, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Paul Doumer, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², inférieur de 9.11 % à celui du n°27 et du 9.03 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Paul Doumer, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre-Le Lac-Grand Cour à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 63 logements - 1 local - 53 parkings - 1476 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0249 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 717 mètres
- - Ecole élémentaire Brûlon-Plantin à 608 mètres
Ventes au 23 Boulevard Paul Doumer
Les 17 ventes au 23 Boulevard Paul Doumer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Paul Doumer, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Paul Doumer dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 23 Boulevard Paul Doumer se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Paul Doumer par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Paul Doumer se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avertin et 52.8 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Paul Doumer à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Paul Doumer est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 1.3 % sur 1 an et augmenté de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
