8 Boulevard Paul Doumer, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Paul Doumer, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°9100 et du 0.1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Paul Doumer, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre-Le Lac-Grand Cour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 63 logements - 2429 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvel Atrium à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 620 mètres
- - Ecole primaire privée Montez Souris à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Paul Doumer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Paul Doumer dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 8 Boulevard Paul Doumer se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Paul Doumer par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Paul Doumer se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avertin et 46.82 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Paul Doumer à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Paul Doumer est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 1.3 % sur 1 an et augmenté de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
