3 Place de la Marne, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Marne, affiche un prix moyen de 3 210 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°2 et du 5 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Marne, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre-Le Lac-Grand Cour.
2 niveaux - 209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvel Atrium à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Brûlon-Plantin à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Marne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Marne dans son marché local
Prix du 3 Place de la Marne par rapport à la voie
Sur Place de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 3 Place de la Marne se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Marne par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Marne se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avertin et 53.66 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Marne à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Marne est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 1.3 % sur 1 an et augmenté de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
