32 Quai Sadi Carnot, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Quai Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°18 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Quai Sadi Carnot, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre-Le Lac-Grand Cour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 445 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Lac N°6 à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Montez Souris à 288 mètres
Ventes au 32 Quai Sadi Carnot
Les 2 ventes au 32 Quai Sadi Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Quai Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Quai Sadi Carnot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Quai Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Quai Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Quai Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 32 Quai Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Quai Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 32 Quai Sadi Carnot se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Quai Sadi Carnot par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Quai Sadi Carnot se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Avertin et 18.06 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Quai Sadi Carnot à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 32 Quai Sadi Carnot est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 5.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
