41 Rue de Cormery, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Cormery, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de Cormery, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Cigognes-Les Grands Champs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvel Atrium à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Brûlon-Plantin à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de Cormery
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de Cormery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Cormery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Cormery, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Cormery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Cormery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Cormery dans son marché local
Prix du 41 Rue de Cormery par rapport à la voie
Sur Rue de Cormery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 41 Rue de Cormery se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Cormery par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de Cormery se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Avertin et 25.44 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de Cormery à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de Cormery est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 5.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
