5 Rue de Cormery, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Cormery, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Cormery, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre-Le Lac-Grand Cour à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvel Atrium à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Brûlon-Plantin à 335 mètres
Ventes au 5 Rue de Cormery
Les 2 ventes au 5 Rue de Cormery donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Cormery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Cormery, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Cormery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Cormery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Cormery dans son marché local
Prix du 5 Rue de Cormery par rapport à la voie
Sur Rue de Cormery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 5 Rue de Cormery se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Cormery par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Cormery se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Avertin et 36.42 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Cormery à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Cormery est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avertin a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 5.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
