3 Rue de Grand Cour, 37550 Saint-Avertin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Grand Cour, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Grand Cour, 37550 Saint-Avertin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre-Le Lac-Grand Cour à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 331 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Vaumont à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léon Brulon à 646 mètres
- - Ecole primaire privée Montez Souris à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Grand Cour
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Grand Cour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Grand Cour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Grand Cour, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Grand Cour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Grand Cour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Grand Cour dans son marché local
Prix du 3 Rue de Grand Cour par rapport à la voie
Sur Rue de Grand Cour, le prix moyen des maisons s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 3 Rue de Grand Cour se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Grand Cour par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire
À Saint-Avertin, le prix moyen des maisons atteint 2 867 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Grand Cour se situe 18 % en dessous de la moyenne de Saint-Avertin et 31.86 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Grand Cour à Saint-Avertin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Grand Cour est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avertin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Avertin a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 8.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 633 €/m² au premier semestre 2020 à 3 388 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 011 €/m² sur la période récente.
